Jeśli budujesz dom według własnego projektu, możesz postawić nawet na duży garaż dwumiejscowy i dowolną aranżację podjazdu. Brak problemów z sąsiadami i większa prywatność Dobry i czujny sąsiad to prawdziwy skarb, ale czasami współmieszkańcy naszych bloków bywają prawdziwym utrapieniem. Nie każdy jest w stanie tolerować co tydzień grillującego w bieliźnie na balkonie sąsiada czy pielgrzymki młodych ludzi bezustannie kursujących w weekendowe wieczory do sklepu monopolowego i z powrotem. Oczywiście budując dom poza miastem – a zwłaszcza decydując się na zamieszkanie w bliźniaku czy segmencie – też możemy trafić na natrętów, ale jest duża szansa, że nasi sąsiedzi również cenią sobie spokój i prywatność i nie będą nam się zbytnio naprzykrzać. No i na pewno nie będą nas budzić w środku nocy hałasy ze studenckiej imprezy w klatce obok… MINUSY: Gehenna podczas budowy domu Właścicielem domu można stać się na trzy sposoby. Pierwszym i najszybszym jest zakup gotowego domu na rynku wtórnym lub pierwotnym. W tym przypadku po prostu wpłacamy pieniądze i dostajemy klucze do gotowego domu.
Nie mamy jednak zazwyczaj wpływu na jego projekt i możemy co najwyżej zmienić sobie nieznacznie rozkład pomieszczeń lub przeprowadzić remont. Drugim sposobem jest budowa w trybie generalnego wykonawstwa – kupujemy działkę, opracowujemy projekt, podpisujemy umowę z wyspecjalizowaną ekipą i czekamy na odbiór budynku w stanie surowym zamkniętym do wykończenia – prawie jak u dewelopera. Nasze obowiązki ograniczają się tu do wyboru kafelków, armatury, wanien, wystroju itp. Najbardziej popularnym i najtańszym sposobem jest budowanie tzw. systemem gospodarczym (czyli Ty, brat, szwagier, jego kumpel z pracy i pan Henio z betoniarką macie przez dwa lata zajęte wszystkie wieczory, weekendy i urlopy) lub przez organizowanie grup robotników do określonych prac. W tym drugim przypadku pojawia się problem kontroli jakości robót – bezustannie trzeba pilnować, aby wynajęci „fachowcy” wykonywali dobrze swoją pracę, nie znikały nam z budowy materiały lub by cała ekipa nie ulotniła nam się nagle do Irlandii. Jako że jest to praktycznie praca na cały etat, musimy wynająć odpowiedniego nadzorcę, gdyż my nie będziemy mieli na to czasu. Równie ważne jest jeszcze (o czym często się zapomina) zdecydowane poparcie współmałżonka czy partnera, które powinno towarzyszyć inwestycji do samego końca. Jest to nie mniej ważne niż zaangażowanie i pieniądze. Wiele związków nie wytrzymało próby budowy domu systemem gospodarczym, ale te, którym się udało, jeszcze bardziej się - nomen omen – scementowały. Jeśli zdecydujemy się na wybór firmy wykonawczej, warto spytać o wcześniejsze realizacje i skontaktować się z ich mieszkańcami – na żywo lub korzystając z forów internetowych. Jeżeli będziemy jednak organizować robotników do poszczególnych prac, zazwyczaj będziemy musieli korzystać z rekomendacji osób, które wcześniej z nimi współpracowały. Większe koszty wykończenia Pamiętajmy o tym, że budowa domu to proces długotrwały.
Plusy i minusy mieszkania w domach fragment 60