- Jeżeli kształtujesz swoją opinię o okolicy jedynie na podstawie rozmów ze znajomymi, popełniasz błąd. Zanim zdecydujesz się na poszukiwania w określonym rejonie wybierz się tam na spacer, porozmawiaj z napotkanymi mieszkańcami, zapytaj o wadach i zaletach lokalizacji.
- To, co dla kogoś może wydawać się niekorzystne, dla Ciebie może okazać się silnym atutem.
Kontroluj swój czas – zakup mieszkania może trwać nawet kilka miesięcy, dodatkowo jeśli posiadasz do sprzedaży inne mieszkanie należy dokładnie zaplanować obie transakcje i precyzyjnie uzgodnić terminy płatności.
- Przeprowadzając transakcję „wiązaną” dokonaj analizy swojej sytuacji i uzyskaj informacje o czasie sprzedaży podobnych nieruchomości.
- Nie składaj żadnych deklaracji sprzedającemu, jeśli nie będziesz mieć pewności,
wysylka sms że w bliskiej perspektywie uda Ci się doprowadzić do sprzedaży obecnego lokum.
- Uzyskanie kredytu, kompletowanie dokumentacji do transakcji, przeprowadzka – to wszystko musi potrwać.
Pamiętaj, że nie wszystko będzie przebiegać wg określonego harmonogramu. Zawsze staraj się mieć margines czasowy na każdą z czynności towarzyszących transakcji.
Nie sugeruj się tzw. „straszakami” – każdy powód jest dobry, by pisać o spadkach/wzrostach cen nieruchomości, dlatego każdą znalezioną w mediach informację konsultuj ze swoim pośrednikiem.
- To Ty wiesz, kiedy jest dla Ciebie najlepszy czas na zakup mieszkania. Kieruj się więc własnymi potrzebami i nie bierz dosłownie wszystkiego, co serwują Ci media.
- Rynek nieruchomości jest coraz mniej przewidywalny, a opinie o jego przyszłości coraz bardziej rozbieżne. Znajdź specjalistę, który przeprowadzi Cię przez cały proces transakcyjny i któremu będziesz mógł w pełni zaufać.
Zachowaj „twarz pokerzysty” – nie emocjonuj się zakupem, Twój zachwyt wyrażony podczas pierwszych oględzin może wyraźnie zmniejszyć szanse na negocjacje ceny.
- Podchodź do zakupu jak wytrawny inwestor. Będziesz oglądać różne nieruchomości, które nieraz będą odstawać od siebie standardem, wykończeniem i stosunkiem ceny do jakości. Nie okazuj zbytniego zainteresowania. Nie pozwól dojść do głosu emocjom.
Kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym fragment 60
|
Kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym Fragment 40
W pustyni i w puszczy, rozdział 6