Kto może uzyskać kredyt mieszkaniowy

Pieniądze pozyskane z kredytu hipotecznego są bardzo tanim środkiem finansowym, który przy dobrym inwestowaniu może przynieść znaczące dochody. Pozwala to wykorzystać mechanizm tzw. „dźwigni finansowej”, który w uproszczeniu polega na tym, że inwestując nie swoje pieniądze a pożyczone klient generuje dochody pozwalające nie tylko na obsługę kredytu, ale również tworzące określoną nadwyżkę finansową. Wielu klientów wykorzystuje ten mechanizm i mimo że posiadają własne środki nie inwestują ich w nieruchomość, lecz kredytują ją w 100% a własne środki lokują w instrumenty finansowe o stopie zwrotu rzędu 15-30%. Osoby skłonne do większego ryzyka inwestują na giełdzie papierów wartościowych gdzie stopy zwrotu mogą być znaczenie wyższe. Biorąc pod uwagę, że oprocentowanie kredytów hipotecznych wynosi obecnie ok. 3,5 – 4,2% w CHF i 5,5 – 6% w PLN łatwo można obliczyć, jakie zyski są możliwe do wypracowania. Dzięki takiemu mechanizmowi, nie inwestując własnych pieniędzy klient zarabia również na wzroście cen nieruchomości. Inwestorzy, którzy umiejętnie zainwestowali pieniądze z kredytów hipotecznych pożyczonych w bankach tylko w zeszłym roku zarobili nawet 70% na wzroście cen i był to zdecydowanie jeden z najlepszych sposobów inwestowania wówczas. Obecnie
ciągle możemy zarabiać w ten
sam sposób, chociaż wzrost cen
najprawdopodobniej nie będzie tak
imponujący jak w latach poprzednich
i będziemy musieli włożyć
znacznie więcej wysiłku, aby znaleźć
atrakcyjną nieruchomość pod
względem inwestycyjnym.