W ramach pierwszego etapu zamierzamy wybudować jeszcze dwa budynki – w sumie ok. 41,8 tys. m kw. powierzchni najmu.

Jak ocenia Pan obecną sytuację na
wysylka sms rynku biurowym? Czy zgodzi się pan z twierdzeniem, że choć branża biurowa jest w dobrej kondycji, to została niejako „trafiona rykoszetem” załamania na rynku mieszkaniowym i banki - zrażone problemami w mieszkaniówce - boją się finansować inwestycje komercyjne?

Rzeczywiście sytuacja na rynku inwestycji biurowych w generalnej ocenie może przedstawiać się lepiej niż na rynku inwestycji mieszkaniowych. Pustostanów w nowych budynkach biurowych w dalszym ciągu jest niewiele, a powierzchni biurowych w dalszym ciągu dużo mniej niż w miastach Zachodniej Europy. Kryzys finansowy faktycznie wpływa na politykę kredytową banków w odniesieniu do inwestycji komercyjnych.
Finansowanie obwarowane jest większymi wymaganiami banków co do wkładu własnego oraz umów pre-let. Niektóre banki oficjalnie podjęły decyzję o nieudzielaniu finansowania nowych inwestycji. W tych warunkach zdobycie finansowania na nowe projekty jest znacznie utrudnione, zwłaszcza dla bardziej ryzykownych projektów, ale my jakoś sobie radzimy, a w razie konieczności możemy liczyć na pomoc naszego właściciela. Polnord prowadzi inwestycje w całej Polsce. Które lokalne rynki biurowe uznajecie Państwo za najbardziej perspektywiczne? Jeśli chodzi o inwestycje biurowe Polnordu, to warszawski Wilanów Office Park jest obecnie jedyną tego typu inwestycją naszej spółki. Inne duże miasta Polski w dalszym ciągu cierpią na niedostatek nowoczesnej przestrzeniu biurowej. W niektórych przypadkach można założyć, że może to zaowocować większym popytem na tę przestrzeń niż np. w Warszawie. Do tych lokalizacji należą m.in. okręg katowicki, Kraków, Gdańsk, Poznań. Jakie są plany Polnordu dla rynku biurowego na najbliższe 2-3 lata? Jak już wspominałem, to pierwsza tak duża inwestycja biurowa Polnordu. Myślę, że chcielibyśmy przede wszystkim skupić się na projekcie Wilanów Office Park zwłaszcza ze względu na jego skalę – docelowo ma tam być ok.
Duży może więcej fragment 60